效果图融悦 · 邗江 · 京华城
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格9.5
项目户型9.5
小区规划8.8
配套分析9.2
整体概述
融悦项目位于扬州邗江区西区新城板块，由扬州启迪科技城发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为11000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，融悦楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.5分
当前，融悦均价为11000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低25%,较周边一公里二手房价格低2%,融悦项目价格具备一定优势。
楼盘价格11,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率1.48
总 户 数1443
绿 化 率41%
车位匹配1:1
楼 栋 数31
物 业 费2.2元/㎡·月
物业公司扬州市万佳物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.45分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
A户型 · 建面/124m²
在售全明格局动静分离
9.2户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风8.8
3室2厅1卫1厨
B户型 · 建面/103m²
售完全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风8.8
3室2厅1卫1厨
F1户型 · 建面/109m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.3
3室2厅1卫1厨
煦园C2户型 · 建面/118m²
售完全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.5
3室2厅1卫1厨
C2户型 · 建面/118m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评9.0
采光通风9.3
3室2厅1卫1厨
C1户型 · 建面/119m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.9
采光通风9.3
3室2厅1卫1厨
煦园C1户型 · 建面/121m²
售完全明格局动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.8
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
E4户型 · 建面/126m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.2
3室2厅2卫1厨
E3户型 · 建面/126m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.5
3室2厅2卫1厨
E2户型 · 建面/128m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.4
3室2厅2卫1厨
E1户型 · 建面/128m²
售完全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
煦园E1户型 · 建面/130m²
售完全明格局动静分离
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评9.0
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
煦园E2户型 · 建面/130m²
售完全明格局动静分离
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.8
采光通风9.3
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边3km（直线距离）内共有2个小学，如南京师范大学附属邗江实验小学、扬州市育才小学西区校等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如扬州爱尔眼科医院、邗江区西区新城社区卫生服务中心等。
商场：周边3km（直线距离）内共有18个购物中心/普通商场，如万达广场(扬州蜀冈店)、昌建广场等；
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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