效果图中海九樾·和园 · 邗江 · 西南版块-二城
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型9.5
小区规划9.0
配套分析9.4
整体概述
中海九樾·和园项目位于扬州经济开发区二城板块，由扬州中海宏洋置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海九樾·和园楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.0分
当前，中海九樾·和园均价为21000元/㎡。
楼盘价格21,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.50
总 户 数1153
绿 化 率35%
车位匹配1:1.74
楼 栋 数31
物 业 费2.4元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅2卫1厨
189下叠负一层负一层夹层 · 建面/189m²
在售采光充足主卧朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
189下叠一层二层 · 建面/189m²
在售全明格局卧室朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
189上叠五层六层顶层 · 建面/189m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
鎏光户型 · 建面/143m²
在售全明格局动静分离
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.2
4室2厅2卫1厨
鎏璃户型 · 建面/169m²
在售全明格局动静分离
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.1
采光通风9.5
4室3厅4卫1厨
和园上叠167平 · 建面/167m²
在售户型方正南北通透
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园下叠户型167平 · 建面/167m²
在售卧室朝南主卧带卫
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园中叠167平 · 建面/167m²
在售客厅朝南采光充足
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园上叠169平 · 建面/169m²
在售卧室朝南南北通透
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园下叠169平 · 建面/169m²
在售南北通透双卧朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园下叠185平 · 建面/185m²
在售户型方正动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园上叠185平 · 建面/185m²
在售卧室朝南主卧带卫
9.5户型评分
基础测评9.5
4室3厅4卫1厨
和园中叠185平 · 建面/185m²
在售卧室朝南南北通透
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
189中叠三层四层 · 建面/189m²
在售卧室朝南户型方正
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
205上叠五层六层顶层 · 建面/205m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
205下叠一层二层 · 建面/205m²
在售南北通透卧室朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
205中叠三层四层 · 建面/205m²
在售客厅朝南主卧带卫
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
205下叠负一层负一层夹层 · 建面/205m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅4卫1厨
云境叠院210平 · 建面/210m²
在售南北通透卧室朝南
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
165中叠户型 · 建面/165m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
168下叠户型 · 建面/168m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
182上叠户型 · 建面/182m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
188中叠户型 · 建面/188m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
191下叠户型 · 建面/191m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
4室2厅2卫1厨
202上叠户型 · 建面/202m²
售完全明格局动静分离
9.5户型评分
基础测评9.5
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有12个小学，如扬州育才实验学校、四季园小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有22个综合医院，如慈心堂医院、扬州市口腔医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有32个购物中心/普通商场，如扬州邗江宝龙广场、万达广场(扬州邗江店)等；周边1km（直线距离）内共有48个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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