效果图文澜学府 · 仪征 · 东郊
楼盘测评报告
9.2综合评分
评分维度
项目价格9.8
项目户型9.5
小区规划8.8
配套分析9.2
整体概述
文澜学府项目位于扬州仪征市新城镇板块，由扬州东港置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为6988元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，文澜学府楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛9.8分
当前，文澜学府均价为6988元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低18%,较周边一公里二手房价格低9%,文澜学府项目价格具备一定优势。
楼盘价格6,988 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率2.19
总 户 数972
绿 化 率42%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数11
物 业 费1.8元/㎡·月
物业公司扬州众和物业发展有限公司
项目户型 · 居住空间9.5分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
C2-100（高层）户型 · 建面/100m²
在售全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.5
3室2厅1卫1厨
B2-111（高层）户型 · 建面/111m²
在售全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6
3室2厅2卫1厨
A2-125（洋房）户型 · 建面/125m²
在售全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.3
3室2厅2卫1厨
C1-129（高层）户型 · 建面/129m²
在售全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.4
3室2厅1卫1厨
B3-110（高层）户型 · 建面/110m²
待售全明格局动静分离
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评9.2
采光通风9.0
3室2厅2卫1厨
B4-120（高层）户型 · 建面/120m²
待售全明格局动静分离
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.1
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边3km（直线距离）内共有3个小学，如仪征市实验小学、新城中心小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如仪征市妇幼保健院、仪征市新城镇卫生院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有7个购物中心/普通商场，如仪征宝能环球汇、碧乐汇等；周边1km（直线距离）内共有2个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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